کارشناسان ما شما را راهنمایی می‌کنند و گزینه‌های مناسب را به شما معرفی می‌کنند. در این مرحله می‌توانید تمامی سوالات خود را مطرح کرده و از تجربه و دانش متخصصان ما برای انتخاب بهترین ملک بهره‌مند شوید. مشاوران ما با سال‌ها تجربه در بازار املاک و شناخت دقیق از مناطق مختلف شهر، اطلاعات ارزشمندی درباره روند قیمت‌ها، پتانسیل آینده منطقه، کیفیت ساخت‌وساز و جزئیات فنی ساختمان‌ها در اختیار شما قرار می‌دهند. آنها همچنین شما را با قوانین و مقررات مربوط به معاملات ملکی آشنا کرده و در مورد نحوه پرداخت، هزینه‌های جانبی و مالیات‌های احتمالی مشاوره می‌دهند. هدف ما این است که شما با اطمینان کامل و آگاهی از تمام جوانب، تصمیم درستی برای سرمایه‌گذاری خود بگیرید.

همراه با مشاوران ما از ملک‌های انتخابی خود بازدید کنید و تمام جزئیات را بررسی نمایید. مشاوران ما با چشمی تیزبین، نکات فنی و مهمی را که ممکن است از دید شما پنهان بماند بررسی کرده و شما را از تمامی ویژگی‌های مثبت و منفی ملک آگاه می‌سازند. در این بازدیدها، جنبه‌های مختلفی مانند کیفیت ساخت، سیستم‌های گرمایشی و سرمایشی، تأسیسات برقی و لوله‌کشی، عایق‌بندی، نورگیری، وضعیت نما و مشاعات، امنیت ساختمان و همسایگی‌ها مورد بررسی قرار می‌گیرد. همچنین درباره دسترسی به امکانات شهری مانند مدارس، بیمارستان‌ها، مراکز خرید، پارک‌ها، وسایل حمل و نقل عمومی و مسیرهای تردد به شما اطلاعات دقیقی ارائه می‌شود. مشاوران ما به شما کمک می‌کنند تا با دیدی حرفه‌ای و جامع، ملک مورد نظر را ارزیابی کنید و از انطباق آن با نیازها و خواسته‌های خود اطمینان حاصل نمایید.

کارشناسان ما ارزش واقعی ملک را تعیین می‌کنند تا از منصفانه بودن قیمت اطمینان حاصل کنید. با بررسی دقیق بازار املاک، مقایسه قیمت‌های مشابه در منطقه و تحلیل شرایط اقتصادی، قیمتی عادلانه برای ملک مورد نظر شما تعیین می‌شود. تیم ارزیابی ما با استفاده از داده‌های به‌روز و ابزارهای پیشرفته تحلیلی، قیمت‌گذاری دقیقی انجام می‌دهند که عوامل متعددی مانند موقعیت جغرافیایی، سن بنا، متراژ، کیفیت ساخت، امکانات داخلی و رفاهی، نوع سند، وضعیت پارکینگ و انباری، جهت ساختمان، طبقه، نوع مصالح به کار رفته و ارزش افزوده احتمالی در آینده را در نظر می‌گیرد. علاوه بر این، تحلیل‌های ما شامل بررسی روند تغییرات قیمت در طول زمان و پیش‌بینی وضعیت آینده بازار در آن منطقه نیز می‌شود تا مطمئن شوید سرمایه‌گذاری شما ارزش واقعی خود را حفظ خواهد کرد.

با کمک مشاوران ما، بهترین شرایط قیمت و پرداخت را مذاکره و توافق می‌کنید. مشاوران حرفه‌ای ما با تکنیک‌های مذاکره و چانه‌زنی اصولی، منافع شما را در نظر گرفته و بهترین شرایط ممکن را برای خرید ملک فراهم می‌کنند. در این مرحله، تمام جزئیات معامله از جمله قیمت نهایی، نحوه پرداخت، پیش‌پرداخت، اقساط احتمالی، زمان‌بندی تحویل ملک، شرایط فسخ قرارداد و تعهدات طرفین به دقت مورد بحث و بررسی قرار می‌گیرد. مشاوران ما با در نظر گرفتن شرایط بازار و وضعیت طرفین، راهکارهایی را پیشنهاد می‌دهند که به نفع هر دو طرف باشد و معامله‌ای برد-برد را رقم بزند. همچنین آنها به شما کمک می‌کنند تا از تمامی جنبه‌های حقوقی معامله آگاه شوید و با اطمینان خاطر و بدون نگرانی از مشکلات احتمالی آینده، وارد توافق شوید.

قرارداد خرید با نظارت کامل حقوقی و با ذکر تمام جزئیات تنظیم می‌شود. تیم حقوقی ما با دقت تمام بندهای قرارداد را تنظیم کرده و از حقوق شما محافظت می‌کند. تمامی شرایط پرداخت، تحویل ملک و تعهدات طرفین به صورت شفاف در قرارداد ذکر می‌شود. این قرارداد شامل مشخصات کامل طرفین معامله، مشخصات دقیق ملک (پلاک ثبتی، متراژ، حدود اربعه)، قیمت کل و نحوه پرداخت، زمان‌بندی انتقال سند، وضعیت بدهی‌های احتمالی ملک (مانند مالیات، عوارض، شارژ ساختمان)، شرایط تحویل ملک و چگونگی انتقال امکانات و تجهیزات، شروط فسخ و خسارت‌های احتمالی، و تعهدات هر یک از طرفین است. تیم حقوقی ما همچنین اصالت مدارک را بررسی کرده و از نبود هرگونه مشکل حقوقی مانند بازداشت ملک، رهن، مصادره یا ممنوع‌المعامله بودن فروشنده اطمینان حاصل می‌کند. ما تضمین می‌کنیم که قرارداد شما مطابق با آخرین قوانین و مقررات حقوقی کشور تنظیم شده و از منافع شما به بهترین شکل محافظت می‌کند.

مراحل قانونی انتقال مالکیت در دفترخانه با حضور مشاوران ما انجام می‌شود. مشاوران ما تمامی مدارک لازم را آماده کرده و شما را در تمام مراحل قانونی انتقال سند همراهی می‌کنند تا این مرحله با کمترین دغدغه برای شما انجام شود. آنها از قبل هماهنگی‌های لازم را با دفترخانه انجام داده و زمان مناسب را برای حضور طرفین تعیین می‌کنند. پیش از حضور در دفترخانه، تمامی مدارک مورد نیاز از جمله اصل و کپی شناسنامه و کارت ملی طرفین، اصل سند مالکیت، گواهی پایان کار ساختمان، مفاصاحساب‌های مالیاتی، عوارض شهرداری و بیمه تأمین اجتماعی را آماده می‌کنند. همچنین استعلام‌های لازم از ادارات مربوطه مانند ثبت اسناد، شهرداری و دارایی دریافت می‌شود تا از نبود هرگونه مانع قانونی برای انتقال سند اطمینان حاصل شود. مشاوران ما در روز انتقال سند، شما را همراهی کرده و بر صحت انجام تمامی مراحل نظارت می‌کنند تا از انتقال قانونی و صحیح مالکیت ملک به نام شما اطمینان حاصل شود.

با تکمیل معامله، کلید ملک به شما تحویل داده می‌شود و شما صاحب ملک جدید خود می‌شوید. مشاوران ما با بررسی وضعیت ملک، تنظیم صورت‌جلسه تحویل و اطمینان از سالم بودن تمامی بخش‌های ملک، خاطری آسوده برای شما فراهم می‌کنند. در زمان تحویل ملک، یک بازدید نهایی با حضور شما، فروشنده و مشاور ما انجام می‌شود تا از مطابقت وضعیت ملک با توافقات قبلی اطمینان حاصل شود. در این بازدید، تمامی تجهیزات و امکانات ملک مانند سیستم‌های گرمایشی و سرمایشی، آبگرمکن، کابینت‌ها، کلیدها و پریزهای برق، شیرآلات، درب‌ها و پنجره‌ها مورد بررسی قرار گرفته و عملکرد صحیح آنها تایید می‌شود. همچنین قبوض مصرفی آب، برق، گاز و تلفن به روز شده و صورتجلسه‌ای تنظیم می‌شود که در آن وضعیت ملک در زمان تحویل، اموال منقول باقی‌مانده در ملک و قرائت کنتورهای مصرفی ثبت می‌شود. پس از تحویل کلیدها، مشاوران ما اطلاعات مفیدی در مورد محله، همسایگان، خدمات شهری منطقه و نکات مهم مربوط به نگهداری ملک در اختیار شما قرار می‌دهند تا با آرامش خاطر زندگی در خانه جدید خود را آغاز کنید.